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住建部强推的工程总承包模式，会带来哪些机遇与风险？
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行业资讯
2017/06/27 14:01
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【摘要】：
工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。
2017年5月25日，住建部发文，要求各省推广工程总承包，实行工程总承包的企业和项目落地情况。
工程总承包将成未来发展方向
它到底有哪些优势?
工程总承包的优势主要体现在能更好的降低项目成本、缩短建设周期、保证工程质量。其原因在于承包商能充分发挥设计主导作用，有利于实现施工统筹安排，易于掌控项目的成本、进度和质量。虽然对于承包方来说风险较大，但收益也要高得多。对于业主来说，风险很小，而且操作更简单。
一.业主管理简单，责任明确
传统模式下，业主需要和多个关系进行协调，很容易出差错，而在工程总承包中，承包商是向业主负责的唯一责任方，任何问题只需向一个人反映和协调，大大减轻了业主的管理压力，责任也更加明确。
二.集中招标，降低成本
对于项目业主来说,实行EPC工程总承包模式只需要一次集中招标,避免了传统模式下的多次招标，大大降低了交易费用。
三.多方面的工期保证
工程总承包可以让设计、采购、施工各个阶段互相搭接，减少三个阶段间的时间浪费，而且这三个阶段由一家公司完成，公司内部部协调沟通效率较高，对于项目的工期可以有更合理的安排,从而可以保证项目在规定的工期内顺利完成。
四.有利于设计的优化
在工程总承包中，各个环节的人都会参与项目设计阶段，因此工程在设计的阶段会从多方面进行考量，这样的方案既满足了业主的要求又有利于施工，同时成本得到有效的控制，功能也不受影响。
五.有利于转移项目业主风险
承包方的工作贯彻了建筑从设计开始的全过程，所有过程的风险也都由承包商承担，这样对于业主来说，风险是很低的。
六.有利于项目目标的实现
在总承包模式下，承包方全程负责，工期更有确定性，设计与施工顺利地配合使工程在质量和投资上达到很好的协调。减少了各个阶段的中间环节，大大缩短了时间，还能使各环节有条不紊的进行，保证项目目标的顺利实现。
机遇和风险有时就像是一把双刃剑，工程总承包模式在给承包商带来机遇的同时，也提出了更高的要求：
一.对承包方的要求很高
总承包模式下需要承包方有足够的人力、财力，可以保障整体工程的进行，大部分公司可能达不到这个要求，但是如果大量采取外包、外聘形式，各方利益不统一，那么总承包又将陷入普通模式下的问题，所以适用性较小，只有大承保公司才能做到。
二.承包商承担较多风险
由于涉及建筑产品的全寿命周期，每个环节的风险各不相同，稍有不慎就会造成工程成本、工期增加，而工程总承包又是固定总价合同，对业主进行索赔的条件苛刻，进而造成工程亏损。所以这对承包方的管理方式有很高要求。但是如果能够适应这种模式，对于承包方来说也是高额的利润。
三.投标有风险
因为业主在投标时并未提供图纸等信息，设计构想与施工方案不确定，或者频繁变化，这都对承包方有很大考验，可能由此造成实际工程量与预估有较大差异。
各位工程人小伙伴，工程总承包一定是未来的发展方向.
虽然现在适用性不高，但是在未来的发展中将会更加适应，大家也要尽快提高管理方法，应对未来的挑战!
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